Baserriak vs Idealista: ¿dónde deben publicar las inmobiliarias sus caseríos?
Si eres propietario de una inmobiliaria en el País Vasco con caseríos en cartera, probablemente ya publicas en Idealista. Es el portal más grande de España y parece la opción obvia. Pero ¿es realmente la mejor inversión para caseríos vascos? Aquí van los números.
Idealista tiene más de 3 millones de propiedades publicadas. Tu caserío en Gipuzkoa compite directamente con pisos en Madrid, apartamentos en Barcelona y chalets en la Costa del Sol. El algoritmo de Idealista favorece los inmuebles con mayor rotación y número de contactos, que normalmente son los urbanos. Un caserío puede llevar meses en el portal con muy poca visibilidad real.
Comparativa de costes: Baserriak vs Idealista
Concepto
Baserriak
Idealista
Plan agencia (50 anuncios)
79 €/mes
~350 €/mes
Especialización en caseríos
✅ 100% rural vasco
❌ mercado generalista
Compradores cualificados
✅ buscan específicamente caseríos
⚠️ audiencia dispersa
Sin comisión por venta
✅
✅
Sincronización ERP (plan Premium)
✅
✅
Posiciones destacadas incluidas
✅ en planes Pro y Premium
❌ coste adicional
El argumento del comprador cualificado
Un usuario que llega a Baserriak está buscando específicamente un caserío vasco. No está navegando entre miles de pisos y acaba de ver tu propiedad de rebote. Está en el portal porque quiere un baserri, conoce la tipología y tiene claro que quiere vivir en Euskadi o Navarra. Eso significa que el ratio de contacto por visita en Baserriak es significativamente mayor que en un portal generalista para este tipo de inmueble.
¿Y si publico en los dos?
Es la estrategia que recomendamos. El plan Pro de Baserriak (79€/mes) te cuesta menos que el suplemento de destacados de Idealista para 5 propiedades. Publicas en Baserriak para captar al comprador hiperesegmentado que busca caseríos, y mantienes Idealista para la visibilidad general. El coste combinado sigue siendo inferior a lo que muchas agencias pagan solo en Idealista.
Sincronización con tu ERP: sin doble trabajo
Si ya usas Inmovilla, Witei, A3, Sooprema o Nexus, puedes conectar tu cartera directamente con Baserriak usando el mismo feed XML que ya tienes configurado para Idealista. El plan Premium incluye la configuración de esta sincronización sin coste adicional. Publicas una vez y apareces en los dos portales automáticamente.
Empieza con el plan Básico sin compromiso
Con 29€/mes puedes publicar hasta 20 caseríos y ver cómo responde el mercado. Sin permanencia, sin contrato anual. Si en los primeros dos meses no ves resultados, lo cancelas. Si ves que los contactos llegan, escalas al plan Pro o Premium.
Baserriak vs Idealista: ¿dónde deben publicar las inmobiliarias sus caseríos?
Si eres propietario de una inmobiliaria en el País Vasco con caseríos en cartera, probablemente ya publicas en Idealista. Es el portal más grande de España y parece la opción obvia. Pero ¿es realmente la mejor inversión para caseríos vascos? Aquí van los números.
Contenidos
El problema de Idealista con los caseríos
Idealista tiene más de 3 millones de propiedades publicadas. Tu caserío en Gipuzkoa compite directamente con pisos en Madrid, apartamentos en Barcelona y chalets en la Costa del Sol. El algoritmo de Idealista favorece los inmuebles con mayor rotación y número de contactos, que normalmente son los urbanos. Un caserío puede llevar meses en el portal con muy poca visibilidad real.
Comparativa de costes: Baserriak vs Idealista
El argumento del comprador cualificado
Un usuario que llega a Baserriak está buscando específicamente un caserío vasco. No está navegando entre miles de pisos y acaba de ver tu propiedad de rebote. Está en el portal porque quiere un baserri, conoce la tipología y tiene claro que quiere vivir en Euskadi o Navarra. Eso significa que el ratio de contacto por visita en Baserriak es significativamente mayor que en un portal generalista para este tipo de inmueble.
¿Y si publico en los dos?
Es la estrategia que recomendamos. El plan Pro de Baserriak (79€/mes) te cuesta menos que el suplemento de destacados de Idealista para 5 propiedades. Publicas en Baserriak para captar al comprador hiperesegmentado que busca caseríos, y mantienes Idealista para la visibilidad general. El coste combinado sigue siendo inferior a lo que muchas agencias pagan solo en Idealista.
Sincronización con tu ERP: sin doble trabajo
Si ya usas Inmovilla, Witei, A3, Sooprema o Nexus, puedes conectar tu cartera directamente con Baserriak usando el mismo feed XML que ya tienes configurado para Idealista. El plan Premium incluye la configuración de esta sincronización sin coste adicional. Publicas una vez y apareces en los dos portales automáticamente.
Empieza con el plan Básico sin compromiso
Con 29€/mes puedes publicar hasta 20 caseríos y ver cómo responde el mercado. Sin permanencia, sin contrato anual. Si en los primeros dos meses no ves resultados, lo cancelas. Si ves que los contactos llegan, escalas al plan Pro o Premium.